Advogado Especialista em Usucapião (Extrajudicial e Judicial) em Jardim Adelfiore, São Paulo

A posse de um imóvel sem a devida escritura registrada gera constante insegurança jurídica e desvaloriza a propriedade em até 40%. Se você ocupa um imóvel urbano ou rural em Jardim Adelfiore há anos, paga impostos e possui a posse mansa e pacífica, nosso escritório atua na Ação de Usucapião e Usucapião Extrajudicial em Cartório para transformar sua posse em escritura pública definitiva registrada em São Paulo.

Usucapião Extrajudicial em Cartório em Jardim Adelfiore

1. Usucapião Extrajudicial em Cartório de Imóveis

Desde o Novo CPC, não é mais obrigatório enfrentar anos de processo na justiça para obter a escritura. O usucapião extrajudicial é feito diretamente no Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, exigindo ata notarial, planta assinada por engenheiro e certidões organizadas pelo advogado.

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2. Usucapião Judicial (Urbano e Rural)

Quando há contestação de vizinhos, incerteza sobre o antigo proprietário ou divergência de confrontantes, ingressamos com a Ação Judicial de Usucapião. Defendemos a posse contínua para concessão do título de propriedade pelo juiz.

Principais buscas que atendemos: ação de usucapião urbano; usucapião familiar; usucapião extraordinário de imóvel de herança; regularizar contrato de gaveta.

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Dúvidas Frequentes sobre Usucapião em Jardim Adelfiore

1. Quanto tempo de posse é necessário para pedir Usucapião?

Varia de 5 a 15 anos dependendo da modalidade (Urbano Constitucional, Especial, Ordinário ou Extraordinário) e se o possuidor reside no imóvel ou possui justo título (contrato de gaveta).

2. Posso fazer Usucapião com Contrato de Gaveta?

Sim. O contrato de compra e venda sem registro (contrato de gaveta) serve como prova de 'Justo Título', reduzindo o tempo exigido por lei para obter a escritura definitiva.

Advogado para Usucapião (Urbano, Rural e Extrajudicial) Jardim Adelfiore, São Paulo